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Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - ISLE - 87 - LIMOUSIN

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Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - ISLE - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 48656

LIMOUSIN. HAUTE-VIENNE. ISLE. A moins de 10 minutes de l'hyper centre de Limoges et à 5 minutes du CHU, charmante maison des années 30/40, située au bord de la Vienne, et rénovée avec goût au fil des années. Cuisine contemporaine, double vitrage PVC avec insonorisation, et isolation très récente des murs extérieurs et des combles. Chaudière Viessmann récente.
La maison propose deux niveaux habitables avec trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un bel espace de vie composé de séjour, salle à manger et cuisine américaine. Une des chambres a un sauna installé. Les pièces de vie ont accès direct à la belle terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Une piscine hors sol, vous procurera de très agréables moments de détente dans un cadre bucolique. Quelques corrections sont à prévoir.
Le grenier aménageable, qui vient d'être complètement isolé, dispose de 40m² au sol, dont 27m² habitables. Un grand garage avec porte motorisée, un séchoir couvert et un abri de jardin sont aussi à votre disposition. Ses éléments de charme ont été préservés, tels que les moulures, les rosaces et les cheminées.
Venez la découvrir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : année 40
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1177 m2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • salle à manger (13,5 m2)
    • grenier (27 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Isolation murs extérieurs 3 ans - ISOLMURS Isolation combles en 2017 Electricité refaite Toiture 10 ans
  • Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
  • 127
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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10/10

Professionnel/compétence/gentillesse 

DOMINIQUE D.
Client Acheteur après compromis de vente
DOMINIQUE D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Professionnel/compétence/gentillesse

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Parfait 

Mathieu R.
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Mathieu R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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Merci à Mme Aen pour son professionnalisme et sa grande disponibilité. 

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Jean-Philippe Jacques Marcel C. 10/10
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Merci à Mme Aen pour son professionnalisme et sa grande disponibilité.