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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 48597 Faire estimer mon bien

Dans quartier résidentiel recherché, Limoges centre ville, à deux minutes à pied des Grandes Halles et du cœur de ville, un appartement bourgeois recherche ses nouveaux propriétaires.

Dans un immeuble Haussmannien de 1914, RARETE ET CHARME pour ce duplex de 280 m2.

En rez-de-chaussée, un vaste hall dessert 6 pièces. Un grand salon avec cheminée en marbre, un petit salon, une salle à manger avec grande cheminée en bois ouvragé, le tout en enfilade. Ces trois pièces ouvrant de plain pied sur un jardin de 500 m2, idéal pour de belles réceptions. Un grand bureau, avec belle cheminée en bois ouvragé et trumeau, attenant à une pièce d'accueil avec entrée indépendante, parfait pour profession libérale.
Une cuisine et un office avec de très nombreux placards, wc et accès direct au sous-sol.

Un vaste escalier intérieur en chêne permet d'accéder au premier.
Un vaste hall dessert 6 pièces. Trois chambres côté jardin, deux coté rue.
Deux salles de bains, un cabinet de toilettes et un WC.
De très nombreux placards et dressings.

Ensemble lumineux orienté au sud côté jardin, très calme car sans vis-à-vis.
Amoureux de l'ancien et du charme vous trouverez dans ce duplex de très beaux parquets en chêne entièrement vitrifiés, une belle hauteur sous plafond, des cheminées ouvragées.

Par un escalier intérieur, un grand sous-sol d'environ 110 m2 comprenant de nombreuses pièces, deux caveaux à vin, une buanderie et une chaufferie, le sous-sol communique lui aussi en un accès direct au jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 274,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
    • Entrée - Dégagement (19,7 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Chambre 6 (21,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Cave 2 (12,3 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • escalier (8,7 m2)
    • salon de repos/lecture (14,8 m2)
    • salon (26,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • 1er bureau (12,9 m2)
    • 2eme bureau (19,9 m2)
    • Terrasse (23,2 m2)
    • Dégagement 1 (2 m2)
    • Dégagement 2 (2 m2)
    • toilette (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Espace vie (20,1 m2)
    • toilette (1,2 m2)
    • toilette (1,6 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1913

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2580 €

Les performances énergétiques

  • 162
  • 33

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.7/10

Très bonne expérience avec Grenadine Aen qui a assuré sa mission avec professionnalisme et convivialité, ainsi que toutes les autres personnes de l'a…  Lire la suite

Elise & Jean christophe L.
Client Acheteur après compromis de vente
Elise & Jean christophe L. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience avec Grenadine Aen qui a assuré sa mission avec professionnalisme et convivialité, ainsi que toutes les autres personnes de l'agence (Madame de Sousa, la secrétaire...)

6.2/10

Un grand merci à Maria De Sousa qui comprend l’envie du vendeur et de l’acheteur. L’accompagnement et la volonté de satisfaire les deux parties font …  Lire la suite

Florian et Emilie S.
Client Acheteur après acte de vente
Florian et Emilie S. 6.2/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à Maria De Sousa qui comprend l’envie du vendeur et de l’acheteur. L’accompagnement et la volonté de satisfaire les deux parties font sa force première. Recommander l’agence 50/50 Mais je recommande cette conseillère.

10/10

Expérience unique avec une conseillère extrêmement gentille et à l'écoute. Une réactivité exemplaire. Sans hésitation agence et conseillère à recomm…  Lire la suite

Marie Pierre et Jimmy B.
Client Acheteur après acte de vente
Marie Pierre et Jimmy B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Expérience unique avec une conseillère extrêmement gentille et à l'écoute. Une réactivité exemplaire. Sans hésitation agence et conseillère à recommander les yeux fermés.