Bienvenue chez CENTURY 21 A.A.I. Immobilier, Agence immobilière LIMOGES 87000
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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 48597 Faire estimer mon bien

Dans quartier résidentiel recherché, Limoges centre ville, à deux minutes à pied des Grandes Halles et du cœur de ville, un appartement bourgeois recherche ses nouveaux propriétaires.

Dans un immeuble Haussmannien de 1914, RARETE ET CHARME pour ce duplex de 280 m2.

En rez-de-chaussée, un vaste hall dessert 6 pièces. Un grand salon avec cheminée en marbre, un petit salon, une salle à manger avec grande cheminée en bois ouvragé, le tout en enfilade. Ces trois pièces ouvrant de plain pied sur un jardin de 500 m2, idéal pour de belles réceptions. Un grand bureau, avec belle cheminée en bois ouvragé et trumeau, attenant à une pièce d'accueil avec entrée indépendante, parfait pour profession libérale.
Une cuisine et un office avec de très nombreux placards, wc et accès direct au sous-sol.

Un vaste escalier intérieur en chêne permet d'accéder au premier.
Un vaste hall dessert 6 pièces. Trois chambres côté jardin, deux coté rue.
Deux salles de bains, un cabinet de toilettes et un WC.
De très nombreux placards et dressings.

Ensemble lumineux orienté au sud côté jardin, très calme car sans vis-à-vis.
Amoureux de l'ancien et du charme vous trouverez dans ce duplex de très beaux parquets en chêne entièrement vitrifiés, une belle hauteur sous plafond, des cheminées ouvragées.

Par un escalier intérieur, un grand sous-sol d'environ 110 m2 comprenant de nombreuses pièces, deux caveaux à vin, une buanderie et une chaufferie, le sous-sol communique lui aussi en un accès direct au jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 274,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
    • Entrée - Dégagement (19,7 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Chambre 6 (21,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Cave 2 (12,3 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • escalier (8,7 m2)
    • salon de repos/lecture (14,8 m2)
    • salon (26,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • 1er bureau (12,9 m2)
    • 2eme bureau (19,9 m2)
    • Terrasse (23,2 m2)
    • Dégagement 1 (2 m2)
    • Dégagement 2 (2 m2)
    • toilette (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Espace vie (20,1 m2)
    • toilette (1,2 m2)
    • toilette (1,6 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1913

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2580 €

Les performances énergétiques

  • 162
  • 33

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Rien à reprocher. Beaucoup de professionnalisme et de gentillesse de la part de l'agent.  Lire la suite

Valérie et Nicolas T.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie et Nicolas T. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Rien à reprocher. Beaucoup de professionnalisme et de gentillesse de la part de l'agent.

MARIA D.
Conseillère de CENTURY 21 A.A.I. Immobilier

Merci d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire de satisfaction Madame et Monsieur TRAMONT. Je vous souhaite de très heureux moments dans votre nouvelle demeure.

10/10

Un conseiller disponible et un projet qui s'est très bien déroulé. Merci ! 

ELOISE R.
Client Acheteur après acte de vente
ELOISE R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un conseiller disponible et un projet qui s'est très bien déroulé. Merci !

10/10

Un premier contact très rassurant avec l'agent immobilier, qui s'est montré disponible pendant toute la durée entre le compromis et la signature de l…  Lire la suite

SEBASTIEN LUCIANO HENRI R.
Client Acheteur après acte de vente
SEBASTIEN LUCIANO HENRI R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un premier contact très rassurant avec l'agent immobilier, qui s'est montré disponible pendant toute la durée entre le compromis et la signature de l'acte authentique. Bons conseils et sympathie de son équipe