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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN

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Appartement Duplex à vendre - 12 pièces - 280 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 48597

Dans quartier résidentiel recherché, Limoges centre ville, à deux minutes à pied des Grandes Halles et du cœur de ville, un appartement bourgeois recherche ses nouveaux propriétaires.

Dans un immeuble Haussmannien de 1914, RARETE ET CHARME pour ce duplex de 280 m2.

En rez-de-chaussée, un vaste hall dessert 6 pièces. Un grand salon avec cheminée en marbre, un petit salon, une salle à manger avec grande cheminée en bois ouvragé, le tout en enfilade. Ces trois pièces ouvrant de plain pied sur un jardin de 500 m2, idéal pour de belles réceptions. Un grand bureau, avec belle cheminée en bois ouvragé et trumeau, attenant à une pièce d'accueil avec entrée indépendante, parfait pour profession libérale.
Une cuisine et un office avec de très nombreux placards, wc et accès direct au sous-sol.

Un vaste escalier intérieur en chêne permet d'accéder au premier.
Un vaste hall dessert 6 pièces. Trois chambres côté jardin, deux coté rue.
Deux salles de bains, un cabinet de toilettes et un WC.
De très nombreux placards et dressings.

Ensemble lumineux orienté au sud côté jardin, très calme car sans vis-à-vis.
Amoureux de l'ancien et du charme vous trouverez dans ce duplex de très beaux parquets en chêne entièrement vitrifiés, une belle hauteur sous plafond, des cheminées ouvragées.

Par un escalier intérieur, un grand sous-sol d'environ 110 m2 comprenant de nombreuses pièces, deux caveaux à vin, une buanderie et une chaufferie, le sous-sol communique lui aussi en un accès direct au jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 274,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
    • Entrée - Dégagement (19,7 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Chambre 6 (21,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Cave 2 (12,3 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • escalier (8,7 m2)
    • salon de repos/lecture (14,8 m2)
    • salon (26,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • 1er bureau (12,9 m2)
    • 2eme bureau (19,9 m2)
    • Terrasse (23,2 m2)
    • Dégagement 1 (2 m2)
    • Dégagement 2 (2 m2)
    • toilette (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Espace vie (20,1 m2)
    • toilette (1,2 m2)
    • toilette (1,6 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1913
Equipement
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
  • Taxe foncière : 2580 €
Les performances énergétiques
  • 162
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours
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nous sommes très satisfaisants de notre prise en charge par Century 21 ; Les informations ont été claires, simples. nous avons été très bien conseill…  Lire la suite

Carine et Eric F.
Client Acheteur après acte de vente
Carine et Eric F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

nous sommes très satisfaisants de notre prise en charge par Century 21 ; Les informations ont été claires, simples. nous avons été très bien conseillés par Monsieur BROUILLARD. Il a pris en compte nos besoins, nos possibilités financières.

10/10

Mme DE SOUZA m'a accompagné tout au long de mon achat. J'ai été très satisfaisante de ses conseils, son professionnalisme, de sa disponibilité y comp…  Lire la suite

ISABELLE M.
Client Acheteur après acte de vente
ISABELLE M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Mme DE SOUZA m'a accompagné tout au long de mon achat. J'ai été très satisfaisante de ses conseils, son professionnalisme, de sa disponibilité y compris le week-end en répondant aux méls ou par SMS, de sa gentillesse et également du cadeau lors de la remise des clés (geste très appréciée). Je recommanderai volontiers l'agence CENTURY21, compte tenu de cette 1ère expérience et bien sûr Mme DE SOUZA.

7.5/10

Dommage que le vendeur n'ait pas été plus encadré en prévision de la remise des clés... Donner à l'acheteur une boîte remplie de clés en vrac, non id…  Lire la suite

Patricia C.
Client Acheteur après acte de vente
Patricia C. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Dommage que le vendeur n'ait pas été plus encadré en prévision de la remise des clés... Donner à l'acheteur une boîte remplie de clés en vrac, non identifiées, certaines ne correspondant même pas au bien, avec pour seule consigne "débrouillez vous !" me paraît caractériser une incorrection totale que les commerciaux auraient dû éviter.