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Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - PANAZOL - 87 - LIMOUSIN

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Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - PANAZOL - 87 - LIMOUSIN
Description Réf: 48893

LIMOUSIN. Haute-Vienne. PANAZOL. Dans le quartier recherché Soudanas, à deux pas du centre-ville Limoges, venez découvrir cette maison des années 30, pleine de potentiel, située sur les hauteurs des bords de Vienne, dans un cadre bucolique. Une vue imprenable vous attend !
Rare en son genre, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, comme l'installation de double vitrage PVC et volets roulants, tout en gardant son charme. Elle vous offre un grand potentiel d'aménagement, y compris l'option de créer deux logements indépendants. Actuellement disposant de sept pièces principales, dont cinq chambres, un bureau, et plusieurs pièces d'eau qui desservent chaque niveau, cette maison ravira les amoureux de pierre et bois, de calme, de nature... et de projets atypiques. Une belle et spacieuse terrasse exposée sud/ouest surplombe le jardin en plateaux, et la vue magnifique sur Limoges. Accès direct aux bords de Vienne par une allée existante à cet effet.
Un garage et une dépendance/atelier complètent l'ensemble.
Venez vite découvrir cette "perle". Elle vous séduira à coup sûr !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Année 30
  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 449 m2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Chambre 5 (14,9 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine 2 (10,9 m2)
    • Séjour 2 (13,2 m2)
    • dépendance (12,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1935
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Ballon eau chaude 2018
  • Taxe foncière : 1470 €
Les performances énergétiques
  • 262
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 262 [rang E]

Valeur GES : 32 [rang D]

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Professionnel/compétence/gentillesse 

DOMINIQUE D.
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Merci à Mme Aen pour son professionnalisme et sa grande disponibilité. 

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